Komornik Krosno Odrzańskie
Licytacje Nieruchomości
LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI - KROSNO ODRZAŃSKIE
Samodzielny lokal mieszkaniowy położony w Krośnie Odrzańskim, przy ulicy Pułaskiego 32, powiat Krosno Odrzańskie, woj. Lubuskie. Lokal o powierzchni uzytkowej 47.50 m2 znajdujący się na III kondygnacji budynku. Budynek wolnostojący, V-kondygnacyjny, podpiwniczony, wykonany w technologii uprzemysłowionej, z dachem płaskim, o trzech klatkach schodowych. Rok budowy przed 1968. Lokal posiada 2 pokoje, kuchnię, przedpokój i łazienke z WC. Powierzchnia użytkowa lokalu: 47.50 m2, powierzchnia pomieszczenia przynależnego do piwnicy: 2.20 m2
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA:
SZKIC LOKALU >>> kliknij aby zobaczyć
LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI - GOSTCHORZE
Przedmiotem licytacji jest działka nr 43/1 nie zabudowana o powierzchni 100 m2, kształcie trójkąta od zachodu ograniczona dojazdową drogą asfaltową, od północnego wschodu linią strumienia wpływającego do rzeki Odry, od południa sąsiaduje z działką nr 43/2. Działka nr 43/2 o powierzchni 900 m2, kształcie nieregularnego czworoboku od zachodu ograniczona dojazdową drogą asfaltową, od północnego wschodu linią strumienia wpływającego do rzeki Odry, od północy sąsiaduje z działką nr 43/1 od południa sąsiaduje z działką o zabudowie zagrodowej. Działka nr 43/2 zabudowana dwoma budynkami w zabudowie zwartej o przeznaczeniu mieszkalnym i mieszkalno-użytkowym, każdy z niezależnym wejściem usytuowanym od strony wschodniej budynku.
Teren działek o znacznym nachyleniu terenu ze spadkiem w kierunku północnym i różnicy wysokości 2 m. Budynek północny mieszkalno-użytkowy wybudowany w 1880 r. jednokondygnacyjny, o dachu dwuspadowym, nie podpiwniczony. Budynek południowy o przeznaczeniu mieszkalnym wybudowany około roku 1975, jednokondygnacyjny, o dachu płaskim, częściowo podpiwniczony. Do budynku mieszkalnego doprowadzona jest linia energii elektrycznej, instalacja wodociągowa z lokalnej sieci wiejskiej zasilającej kilka gospodarstw niezależnego od ogólnej sieci wiejskiej źródła oraz kanalizacji sanitarnej lokalnej otwartej.
Opis budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny, parterowy, częściowo podpiwniczony o dachu płaskim kryty papą asfaltową, z wejściem od strony wschodniej, wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek przylega ścianą północną do budynku mieszkalno-użytkowego wybudowanego w roku 1880. Wszystkie pomieszczenia za wyjątkiem pomieszczenia na szkicu oznaczonym jako P6 łazienki oświetlone światłem dziennym. Pomieszczenie w.c. usytuowane na poziomie piwnicy.
- Ściany zewnętrzne przyziemia i dwóch pomieszczeń w piwnicy budynku murowane z kamienia i cegły ceramicznej.
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne kondygnacji nadziemnych murowane z cegły ceramicznej, na zaprawie cementowo wapiennej. Ściany zewnętrzne nie ocieplone.
- Schody: w części mieszkalnej do pomieszczenia większego piwnicy o powierzchni 27 m2 proste wylewane z betonu, do pomieszczenia piwnicy mniejszego o powierzchni 7,37 m2, proste murowane z cegły.
- Stropy nad piwnicą łukowe.
- Strop nad parterem lekki na belkach drewnianych ocieplony wełną mineralną o nie ustalonej grubości. Strop nie wentylowany.
- Elewacja tynk zwykły gładki cementowo-wapienny.
- Tynk i okładziny wewnętrzne: w pokojach P2 i P8 powłoki malarskie nowe, w pokoju P1 widoczne ślady działania pleśni spowodowane zawilgoceniem w miejscu styku ściany z sufitem oraz niewielkie ślady pleśni w miejscu osadzenia okien spowodowane złą wentylacją pomieszczeń. Sufity w pomieszczeniach P1, P3 i P5 obłożone deskami sosnowymi, w pomieszczeniach P2, P4 i P8 płytami regipsowymi, w pokoju P7 oklejone płytkami steropianu.
- Posadzki i podłogi: w pokojach P2, P7 i P8 panele podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach posadzki cementowe.
- Stolarka okienna PCV nowa, drzwiowa płycinowa typowa, drzwi wejściowe stalowe ocieplone nowe.
- Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną podłączoną do lokalnego zbiornika przepływowego, elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie centralne z pieca umieszczonego w pomieszczeniu piwnicy, opalanego paliwem stałym z instalacją wykonaną z miedzi. Grzejniki konwektorowe nowe, z zaworami termostatycznymi. Rynny i rury spustowe wykonane z blachy stalowej ocynkowanej malowane.
Dane techniczno - obmiarowe budynku mieszkalnego:
- Powierzchnia użytkowa 106,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 146,67 m2
- Ilość pomieszczeń 8
- Ilość kondygnacji 1
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,44 m
- Według kryteriów ogólnych stan budynku przeciętny
Zestawienie powierzchni użytkowej
|
P 1 Pokój |
27,4 |
m2 |
|
P 2 Pokój |
10,54 |
m2 |
|
P 3 Pokój |
11,51 |
m2 |
|
P 4 Kuchnia |
16,24 |
m2 |
|
P 5 Przedpokój |
9,62 |
m2 |
|
P 6 Łazienka |
3,02 |
m2 |
|
P 7 Pokój |
13,79 |
m2 |
|
P 8 Pokój |
14,08 |
m2 |
|
Razem |
106,2 |
m2 |
Opis budynku mieszkalno-użytkowego
Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym opisanym wyżej, posiadający od południa ścianę wspólną, wykonany w technologii tradycyjnej, parterowy, nie podpiwniczony o dachu dwuspadowym krytym dachówką, podzielony na część mieszkalną i użytkową, z wejściem od strony wschodniej. Budynek murowany z cegły z zewnątrz otynkowany z rozległymi ubytkami powierzchni tynkarskiej. Brak rynien i rur spustowych. Budynek w przeciętnym stanie technicznym i złym stanie użytkowym części mieszkalnej.
- Część mieszkalna budynku z wydzielonymi dwoma pokojami, kuchnią, łazienką, przedpokojem i przedsionkiem za pomocą trwałych przegród budowlanych posiada samodzielne wejście od strony wschodniej. Wszystkie pomieszczenia za wyjątkiem pomieszczenia na szkicu oznaczonym jako P12 przedpokoju i P12 łazienki oświetlone światłem dziennym. Przedsionek budynku oznaczony jako P14 z widocznymi rozległymi pęknięciami pionowymi wymagający kapitalnego remontu.
- Ściany wewnętrzne murowane cegły ceramicznej, otynkowane ze zniszczonymi powłokami malarskimi. W pomieszczeniu łazienki P13 ściany obłożone płytkami glazury.
- Posadzki i podłogi: w łazience P13 terakota, w pozostałych pomieszczeniach deski na legarach.
- Stolarka okienna drewniana typu skrzynkowego nie konserwowana, drzwiowa płycinowa nietypowa z ościeżnicami drewnianymi, wymagająca konserwacji.
- Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacji w stanie trudnym do ustalenia. Brak ogrzewania pomieszczeń. Budynek nie użytkowany
Budynek w stanie technicznym przeciętnym, stan użytkowy zły wymagający kapitalnego remontu.
Część użytkowa budynku składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 41,36m2 z posadzką cementową, ścianach częściowo otynkowanych, służącego jako magazyn.
Powierzchnia zabudowy 115,0 m2. Wysokość pomieszczeń 2,44 m
DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA:
Niniejsze strony mają charakter informacyjny i nie stanowią reklamy działalności prowadzonej przez kancelarię.
© 2009 Magdalena Ratiuk - Projektowanie stron www 